Local en alquiler en Villa Cornu · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.350.000
+ ARS 105.000 de expensas

Local en alquiler en Villa Cornu · 2 ambientes

Alquiler Local Complejo Comercial Av Donato Alvarez

9950, Avenida Donato Álvarez, Villa Cornú, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5022, Argentina · Villa Cornu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Cornu, 105 m² cubiertos, ARS 1.350.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial de 105 m2, ideal para tu negocio en Córdoba. Cuenta con 2 baños y 2 ambientes, cortina metalica interna , adaptándose a diversas necesidades comerciales. Dispone de un patio, perfecto para crear un espacio al aire libre para tus clientes o empleados. Ubicado en una zona comercial activa de Córdoba, este local ofrece fácil acceso a transporte público y se encuentra rodeado de comercios, bancos y restaurantes. La zona es conocida por su dinamismo y gran afluencia de personas, lo que garantiza una excelente visibilidad para tu negocio. En las cercanías, encontrarás diversas instituciones educativas, desde preescolares hasta universidades, así como centros de salud y hospitales. La seguridad es una prioridad en la zona, con presencia policial y sistemas de vigilancia. Este local es una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno próspero y seguro. La superficie construida es de 105 m2 y la antigüedad del inmueble es de 15 años.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Panaderia15 min · 978 m
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Educacion · 7 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9950, Avenida Donato Álvarez, Villa Cornú, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5022, Argentina, Villa Cornu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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