alquiler
$1.350.000
Local comercial · 100m²
Villa Cornu · 100 m2 · hace 90 dias
Local en alquiler en Villa Cornu · 1 ambiente
Alquiler de Local Comercial en Donato Álvarez 9986, Villa Allende
Teniente General Donato Alvarez 9986 · Villa Cornu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Cornu, 54 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Cornu
Descripcion
Alquiler de Local Comercial Ubicado en Donato Álvarez 9986, Villa Allende Excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en un espacio amplio y versátil.
Ideal para rubro gastronómico u otros destinos comerciales.
• Características: Local doble (mayor amplitud y funcionalidad) MEDIDAS : 5 metros de frente por 8 metros de largo, 40 Metros cuadrados.
Apto gastronómico Gas envasado Cámaras de seguridad Sin expensas Impuestos incluidos
• Alquiler Mensual: $500.000
• Ajuste trimestral ICL
• Condiciones de locación:
• Se solicitan 3 recibos de sueldo como garantía
• Comisión inmobiliaria: 5% del valor total del contrato Consultanos para más información o coordinar una visita
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.025.000· 4 avisos — este aviso pide 51% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Teniente General Donato Alvarez 9986, Villa Cornu, Cordoba, Provincia de Cordoba
