alquiler
$500.000
Local comercial · 54m² · 1 Ambiente
Villa Cornu · 1 amb · 54 m2 · hace 105 dias
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Local en alquiler en Villa Cornu
ARS 1.100.000
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Local en alquiler en Villa Cornu
Local comercial donato alvarez 9900 esquina excelente ubicacion
Doanato Alvarez 9900 · Villa Cornu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Cornu, 90 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.100.000).
Historial de precio: Suba de 4,8% desde el 29/10/2026 (de ARS 1.050.000 a ARS 1.100.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.100.000/mes
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Cornu
Descripcion
Local comercial excelente ubicación zona comercial, con dos baños y rejas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 900.000· 4 avisos — este aviso pide 22% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.8% total
- 29 de oct de 2026ARS 1.050.000 → ARS 1.100.000+4.76%
Ubicacion
Doanato Alvarez 9900, Villa Cornu, Cordoba, Provincia de Cordoba
