alquiler
$2.300.000
Local comercial · 412m² · 2 Cocheras
General Pueyrredon · 412 m2 · hace 6 dias
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Local 2 ambientes en alquiler en Potosí 1186, General Pueyrredon
ARS 599.000
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Local en alquiler
ARS 599.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren Potosí 1186, General Pueyrredon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon
Sale $ 599.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 27 locales parecidos en alquiler en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Potosí 1186.
20% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 599.000lo normal · 500.000600.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 500.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 537.000
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Excelente local comercial con ubicacion privilegiada al frente de la Plaza Alem en Barrio Pueyrredon.
Apto profesional.
No apto gastronómico.
• Salon 5 m x 4 m
• Baño
• Oficina 4 m x 4 m Servicios:
• Luz
• Agua A cargo de inquilino servicios + impuestos Para mas consultas: Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.922.790: primer mes $ 599.000, deposito $ 599.000 y comision inmobiliaria $ 724.790.
Costo de entrada$ 1.922.790
- Primer mes
- $ 599.000
- Deposito1mes
- $ 599.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 724.790
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 599.000
En 3 meses
~$ 629.313
En 12 meses
~$ 729.772
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 574.500· 14 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Potosí 1186
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Alem) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.4% total
- 23 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 649.000-7.29%
- 29 de jul de 2026ARS 649.000 → ARS 599.000-7.70%
Como vinieron los alquileres en General Pueyrredon
El alquiler de locales en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de ARS 7.951 por m², un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 20,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de locales en General Pueyrredon
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 7.951/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.5%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Potosí 1186, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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