alquiler
$2.300.000
Local comercial · 412m² · 2 Cocheras
General Pueyrredon·412 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Local 2 ambientes en alquiler en Av Patria 1130, General Pueyrredon
ARS 500.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en alquiler
ARS 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren Av Patria 1130, General Pueyrredon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Antigüedad
- 1 año
Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon
Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Av Patria 1130.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500.000lo normal · 550.000990.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 550.000/mes
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
FMR ADMINISTRACIONES tiene el agrado de ofrecerte en esta oportunidad este excelente local comercial ubicado en Av.
Patria 1130 dentro de la estación de servicio Shell, ideal para potenciar tu marca o emprendimiento.
Este local es ideal para rubro textil, ferretería, repuesto automotor, etc.
Características de la propiedad: Local vidriera.
Planta baja y planta alta.
Gran entorno comercial, sobre avenida principal. 50 m2 cubiertos propios totales (entre planta baja y alta) Entorno 100% comercial, a metros de una de Avenidas mas transitadas como la Av.
Patria.
Condiciones comerciales: Alquiler: $500.000 mas servicios.
Contrato por 2 años con Incremento trimestral por IPC.
Requisitos: Locatario con ingresos demostrables que superen $1.000.000, mas 3 recibos de sueldos que superen $1.000.000 con antiguedad de 1 años; excluyentes que los garantes sean de la provincia de cordoba.
Excelente oportunidad para invertir cerca de los principales centros educativos, de salud, comerciales, etc.
Con un entorno dinámico, accesible y con amplias comodidades!!! Importante: No se aceptan reservas sin antes ver la propiedad!! Los garantes y las garantías tiene que ser la provincia de cordoba.
Para mas informacion comunícate con nosotros
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 574.500· 14 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Patria 1130
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Nonna Maruca · Avenida Patria7 min · 429 m
Vea8 min · 529 m
Buenos Dias · Sarmiento13 min · 835 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR CRUZ ROJA ARGENTINA-FILIAL CORDOBA · superior · privada3 min · 207 m
COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada5 min · 346 m
INSTITUTO GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia9 min · 600 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 - BARRIO PUEYRREDON · centro de salud · publico9 min · 550 m
C.P.A. CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS PRIMAVERA · centro de salud · privado9 min · 596 m
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en General Pueyrredon
El alquiler de locales en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de ARS 7.951 por m², un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 20,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de locales en General Pueyrredon
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 7.951/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.5%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Patria 1130, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en General Pueyrredon
alquiler
$700.000
Local comercial · 50m² · 1 Ambiente
General Pueyrredon·1 amb · 50 m2·hace 19 dias
alquiler
$480.000
Local comercial · 33m² · 2 Ambientes
General Pueyrredon·2 amb · 1 dorm · 33 m2·hace 25 dias
alquiler
$460.000
Local comercial · 32m² · 1 Ambiente
General Pueyrredon·1 amb · 32 m2·hace 39 dias
alquiler
$900.000
Local comercial · 200m²
General Pueyrredon·200 m2·hace 41 dias
alquiler
$3.000.000$3.500.000bajo14%
Local comercial · 690m² · 10 Ambientes
General Pueyrredon·10 amb · 690 m2·hace 44 dias