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Local 2 ambientes en alquiler en Miguel de Cervantes 600, Alta Cordoba
Local en alquiler
ARS 1.100.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Miguel de Cervantes 600, Alta Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Piden de mas

Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Miguel de Cervantes 600.

24% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100.000lo normal · 890.000830.000962.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 890.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 580.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial a metros de Fragueiro, Alta Córdoba • ALQUILER Se encuentra ubicado en calle Miguel de Cervantes 686, a metros de calle Fragueiro, en barrio Alta Córdoba. Ubicación estratégica ya que es la zona mas comercial del barrio con un alto transito peatonal y vehicular. Esta dentro de un sócalo comercial en el cual hay 9 locales en línea, todos alquilados y en funcionamiento. Este local se destaca en el sócalo comercial porque es el resultado de dos locales que se unieron. • 50 m² cubiertos con baño. -Frente con rejas. Depósitos: 1 de 3 x 3 m 1 de 3 x 1 m $1.100.000 Exp. $70.000 Consultanos. XINTEL(TIS-TIS-10)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.173.237
En 12 meses
~$ 1.423.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.100.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Miguel de Cervantes 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
Florencia1 min · 35 m
El Express1 min · 46 m
Carrefour Express1 min · 50 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO DR. MANUEL LUCERO · secundaria · privada1 min · 94 m
J.DE INF. MANUEL LUCERO · inicial · publica2 min · 100 m
C.E.N.M.A. ASIMRA · adultos · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia4 min · 257 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo7 min · 444 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL KUNAN · centro de salud · privado2 min · 152 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS - DEM NORTE · centro de salud · publico3 min · 201 m
CENTRO INTEGRAL DE CUIDADOS PALIATIVOS Y REHABILITACION SAN PABLO · clinica especializada · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Alta Cordoba

El alquiler de locales en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 13.000 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Alquileres de locales en Alta Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel de Cervantes 600, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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