P Proppies
Local en venta en Manantiales · 1 ambiente
Local en venta
USD 111
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 175.480
Cuota UVA desde $ 997/mes · ingresos $ 3.987
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Manantiales · 1 ambiente

Inversores! locales y oficinas - hito sur - manantiales 2

Pampas De Manantiales 100, Manantiales · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
50 m²

Descripcion

. BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece... En MANANTIALES 2 • PAMPAS DE MANANTIALES HITO SUR • Paseo comercial & Oficinas PREVENTA EN POZO!!!.....Quedamos a disposición para comentarte disponibilidad, precios y todo sobre HITO SUR!! LOCALIZACIÓN Y ACCESOS Un nuevo paseo comercial ubicado en Pampas de Manantiales, una urbanización en constante crecimiento. Emplazado sobre la avenida principal del sector, se posiciona como un punto estratégico de conexión entre los distintos barrios de Manantiales II, con acceso directo y fluido hacia la Av. de circunvalación. Su ubicación privilegiada se encuentra rodeada de barrios consolidados y en plena expansión, generando un entorno de gran movimiento y proyección comercial. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE SER PARTE!! Quedamos a disposición!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118 en total: USD 111 del aviso mas USD 7 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 997 por mes con ingresos de $ 3.987.

Costo total realUSD 118
Precio del aviso
USD 111
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Sellos y tasas~0.5%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 4

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 997/mes

Necesitas ingresos por $ 3.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15.728,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15.728,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-99.9% total
USD 136.000USD 11120 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 136.000 → USD 111-99.92%

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de locales en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 2.600 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.600/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampas De Manantiales 100, Manantiales, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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