Local en venta en Pampas De Manantiales 100, Manantiales

Local en ventaen Pampas De Manantiales 100, Manantiales

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
50 m²

Descripcion

. BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece... En MANANTIALES 2 • PAMPAS DE MANANTIALES HITO SUR • Paseo comercial & Oficinas PREVENTA EN POZO!!!.....Quedamos a disposición para comentarte disponibilidad, precios y todo sobre HITO SUR!! LOCALIZACIÓN Y ACCESOS Un nuevo paseo comercial ubicado en Pampas de Manantiales, una urbanización en constante crecimiento. Emplazado sobre la avenida principal del sector, se posiciona como un punto estratégico de conexión entre los distintos barrios de Manantiales II, con acceso directo y fluido hacia la Av. de circunvalación. Su ubicación privilegiada se encuentra rodeada de barrios consolidados y en plena expansión, generando un entorno de gran movimiento y proyección comercial. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE SER PARTE!! Información adicional Cerca de Colegio FASTA, El CLUB, Campos y Cuestas de Manant Superficie total: 50 Superficie de local: 50 Mts2 Area de oficina: 50 BEGUÉ Y ASOCIADOS Consultores Inmobiliarios Patricia Lerda • CPI 4544 ** La información, medidas y fotos exhibidas en la presente publicación son solo orientativas. Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su precio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.908 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 8.908 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.226.754 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.908
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~0.5%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.907.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.350.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de locales en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 2.600 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.600/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampas De Manantiales 100, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 136.000
Local en venta
WhatsApp