venta
USD 80.000
Local comercial · 200m²
Centro·200 m2·publicada hoy
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Local en venta en Centro · 1 ambiente
USD 23.000
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Local en venta
USD 23.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Centro · 1 ambiente
Venta Local Comercial con Entrepiso en Ubicación Estratégica - Centro
Bv. Juan D. Perón 76, Centro, Córdoba, Argentina · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 23.000, un 46% menos que lo normal entre los 26 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Juan D. Perón 76, Centro, Córdoba, Argentina.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 719lo normal · 1.3383.281
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 42.819
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.167
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local Comercial con entre piso ubicado en Av.
Perón 76.
Consta de: ==> Planta baja Libre ==> Entre Piso ==> Baño Cercano a: ==> Centro de la ciudad ==> Mercado Norte ==> Terminal de Ómnibus *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial.
Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 24.507 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.507 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.551 por mes con ingresos de $ 826.204.
Costo total realUSD 24.507
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 115
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 206.551/mes
Necesitas ingresos por $ 826.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
36,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon XIV) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 868 por m², un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 868/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 229 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv. Juan D. Perón 76, Centro, Córdoba, Argentina, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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