Local en alquiler en Polo 52 (Parque Industrial) · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 2.700
+ ARS 80.000 de expensas

Local en alquiler en Polo 52 (Parque Industrial) · 1 ambiente

Local Comercial de 150 m² en Polo Industrial 52 - Sobre Autopista

POLO 52 Parque Industrial · Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Polo 52 (Parque Industrial), 150 m² cubiertos, USD 2.700/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Una de las ubicaciones comerciales más estratégicas en el ingreso a Córdoba Capital. Último local disponible en alquiler dentro de este sector consolidado del parque. 150 m² sobre colectora de Autopista Córdoba–Rosario, con alto flujo vehicular diario y excelente visibilidad. Posibilidad de sumar entrepiso y ampliar la superficie operativa. El espacio cuenta con: Oficina vidriada de excelente presencia Baño Cocina Tablero eléctrico trifásico Posibilidad de construir un entrepiso Ubicado dentro de un entorno empresarial activo, con más de 150 empresas instaladas que generan circulación constante de clientes, proveedores y logística. Además, existe la posibilidad de incorporar un galpón de depósito dentro del mismo parque y centralizar toda la operación en un solo punto. Valor: USD 2.700 mensuales Condiciones: • Contrato a 5 años. • Actualización anual del 12%. • Honorarios por gestión y redacción: 5% sobre el total del contrato. Comercializa Grupo Macam & Estudio Trachta

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.875
En 12 meses
~USD 3.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.000· 4 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

POLO 52 Parque Industrial, Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba

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