alquiler
$1.400.000
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER, AV. FUERZA AEREA 2500
Los Naranjos · 43 m2 · hace 16 dias
Local en alquiler en Los Naranjos · 1 ambiente
B° Los Naranjos: Alquilo Pequeño Local a 10 m de Avda Fuerza Aerea Argentina (Zona Bancos)
Olegario Correa 1696 · Los Naranjos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 15 m²
- Sup. total
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Naranjos, 15 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Naranjos
Descripcion
Local comercial de 5,20 x 2,60 metros (aproximadamente 13,50 m²), ideal para oficina, pequeño comercio, showroom o emprendimiento.
Cuenta con: Amplio salón con pisos cerámicos.
Frente con portón de chapa y paños de vidrios repartidos, que aportan iluminación natural.
Patio de luz.
Baño al fondo de 1,50 x 0,80 metros, equipado con inodoro con tapa y asiento, pileta de lavar colgante, espejo y servicio de agua fría.
Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una zona con buena circulación.
CONTRATO POR 24 MESES, CON AJUSTES CADA 3 MESES POR INDICE PRECIO AL CONSUMIDOR (IPC) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0848
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 450.000· 4 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Olegario Correa 1696, Los Naranjos, Cordoba, Provincia de Cordoba
