alquiler
$4.500.000
Local comercial · 529m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 529 m2·publicada hoy
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Local 1 ambiente en alquiler en neuquen 99, Centro
ARS 410.000
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Local en alquiler
ARS 410.000
+ ARS 35.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren neuquen 99, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 445.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 17 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de neuquen 99.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 445.000lo normal · 420.000550.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 8 veces
- Lo normal en la zona
- $ 420.000/mes
- Tamaño normal
- 20 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 450.000
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 8 bajas
Descripcion
Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en un espacio completamente remodelado y listo para ocupar.
Local comercial de 22 m², ubicado estratégicamente en esquina sobre calle Neuquén, ciudad de Córdoba, una ubicación que aporta visibilidad, accesibilidad y presencia comercial.
Su condición de esquina permite contar con mayor exposición hacia el entorno, facilitando la identificación del local y favoreciendo el ingreso de clientes.
El inmueble fue remodelado íntegramente a nuevo, presentando una imagen moderna, prolija y profesional, ideal para quienes buscan comenzar o trasladar su actividad sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales.
Características 22 m² LA UBICACIÓN COMO VENTAJA, En un local comercial, la ubicación es parte del negocio.
Sobre calle Neuquén Remodelado a nuevo Excelente exposición Acceso independiente Frente protegido Pisos y terminaciones renovadas Espacio funcional y de fácil mantenimiento IDEAL PARA : Oficina · Estudio profesional · Consultorio · Servicios · Showroom · Emprendimiento comercial Un espacio compacto, renovado y estratégicamente ubicado para que puedas comenzar a trabajar desde el primer día.
CONSULTANOS POR CONDICIONES DE ALQUILER Y COORDINÁ TU VISITA.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.316.100: primer mes $ 410.000, deposito $ 410.000 y comision inmobiliaria $ 496.100.
Costo de entrada$ 1.316.100
- Primer mes
- $ 410.000
- Deposito1mes
- $ 410.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 496.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 410.000
En 3 meses
~$ 437.297
En 12 meses
~$ 530.587
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 470 avisos — este aviso pide 68% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de neuquen 99
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Elvira Ceballos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Supermercado Colon · Avenida Colon2 min · 130 m
Registro4 min · 257 m
Supervielle Centro Banex · Avenida Colon4 min · 288 m
Educacion
· 47 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNOLOGICO AQUILES GAY · superior · publica3 min · 199 m
I.P.E.T. Nº 247 ING. CARLOS CASSAFFOUSTH · secundaria · publica3 min · 212 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA · superior · publica4 min · 224 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Elvira Ceballos4 min · 253 m
Plaza Roberto Cisneros5 min · 289 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz6 min · 372 m
Salud
· 33 en la zona
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico5 min · 295 m
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado5 min · 329 m
CENTRO DE INTEGRACION ESCOLAR IDENTIDAD · centro de salud · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.5% total
- 01 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 530.000-3.64%
- 04 de sept de 2026ARS 530.000 → ARS 500.000-5.66%
- 11 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%
- 23 de sept de 2026ARS 480.000 → ARS 460.000-4.17%
- 26 de sept de 2026ARS 460.000 → ARS 450.000-2.17%
- 02 de oct de 2026ARS 450.000 → ARS 440.000-2.22%
- 10 de oct de 2026ARS 440.000 → ARS 430.000-2.27%
- 13 de nov de 2026ARS 430.000 → ARS 410.000-4.65%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 13.846 por m², un 5,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana mensual de 212 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
neuquen 99, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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