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Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 397.143/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes

Depto. 2 Amb con Patio en San Justo Centro - Se Vende Alquilado

ROCHA, DARDO 2068. Entre Peron, Juan D., Pte. y Ombú · San Justo, Las Varillas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 38 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.184 contra USD 1.517 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 1.517
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Justo

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Justo Centro, San Justo San Justo Centro: Depto. 2 amb amplios en 1º Piso x escalera con patio de 3 x 5 con lavadero y toldo rebatible. Ubicado sobre Dardo Rocha 2068, a mts. de Av. Pte. Perón y a 3 cuadras de la Plaza San Justo. SE VENDE ALQUILADO CON EXCELENTE INQUILINA CON CONTRATO VIGENTE HASTA EL 31/08/2027 • IDEAL INVERSOR!!! XINTEL(CMR-CMR-115)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.588.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ROCHA, DARDO 2068. Entre Peron, Juan D., Pte. y Ombú, San Justo, Las Varillas, Cordoba

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