Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes

Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes

Depto. 2 Amb en Pb C/cochera "A Estrenar" en San Justo Centro

Entre Ríos 2619. Entre Mármol y Florencio varela · San Justo, Las Varillas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Justo, La Matanza VENTA DPTO. ENTRE RÍOS 2619 entre Mármol y Florencio Varela (San Justo). ENTREGA INMEDIATA. Planta baja contrafrente (dpto. 2) • COCINA-COMEDOR DE 3,20 x 6,05 m. (con mueble bajo mesada) • 1 DORMITORIO DE 3,10 x 3,55 m. (con placard empotrado) • BAÑO DE 1,50 x 2,20 m. (instalación completa con bañera y extractor) • PATIO/LAVADERO INDIVIDUAL DESCUBIERTO DE 1,45 x 2,28 m. (con termotanque a gas) • ESPACIO DESCUBIERTO PARA GUARDA DE AUTO EN PATIO TRASERO • 42 m2 CUBIERTOS APROX. + PATIO/LAVADERO + ESPACIO PARA GUARDA DE AUTO • SERVICIO DE AGUA Y CLOACA • SERVICIOS DE ELECTRICIDAD Y GAS (medidores instalados) • CAJA DE TELECENTRO (TV/INTERNET/TELÉFONO) INSTALADA EN EDIFICIO (no incluye servicio) CONTADO: US$ 70.000 (Ó EN PESOS AL VALOR DÓLAR DEL DÍA) OPCIÓN DE FINANCIACIÓN 1: ANTICIPO DE US$ 50.000 + 12 CUOTAS DE US$ 1.750 (Ó EN PESOS AL VALOR DÓLAR DEL DÍA) OPCIÓN DE FINANCIACIÓN 2: ANTICIPO DE US$ 50.000 + 24 CUOTAS DE US$ 900 (Ó EN PESOS AL VALOR DÓLAR DEL DÍA). Inmobiliaria KASPARIAN Ver datos o Whatsapp 11 Ver datos . XINTEL(CMR-CMR-25)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.086 en total: USD 63.900 del aviso mas USD 4.186 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 576.394 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.086
Precio del aviso
USD 63.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.546
Sellos y tasas~0.5%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.394/mes

Necesitas ingresos por $ 2.305.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Cordiez · Doctor Diego Montoya 3358 min · 521 m
Educacion · 15 en la zona
INST. SUP. PQUIAL. GUSTAVO MARTINEZ ZUVIRIA · superior · privada2 min · 99 m
INSTITUTO PARROQUIAL GUSTAVO MARTINEZ ZUVIRIA · secundaria · privada2 min · 99 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 70.000USD 63.90023 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 70.000 → USD 63.900-8.71%

Ubicacion

Entre Ríos 2619. Entre Mármol y Florencio varela, San Justo, Las Varillas, Cordoba

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