venta
USD 160.000 USD 155.000 subio 3%
Casa · 280m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Casonas del Norte · 3 amb · 4 dorm · 280 m2 · hace 72 dias
Casa en venta en Casonas del Norte · 5 ambientes
Venta Casa 4 Dorm., 3 Baños - 2 Cocheras - Quincho con Asador y Piscina - Barrio Bajo Palermo.
Nicanor Riesco 3216 · Casonas del Norte, Las Rosas, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 244 m²
- Sup. total
- 399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Casonas del Norte, 5 ambientes, 244 m², USD 255.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 59,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.045 contra USD 571 de la mediana (+82,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 571
- Mediana m²
- 280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Casonas del Norte
Descripcion
GRUPO NORTE VENDE IMPORTANTE PROPIEDAD UBICADA EN BARRIO BAJO PALERMO.
EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO, CON CERCANIA A COLEGIOS DE LA ZONA Y AV.
SAGRADA FAMILIA. 244 M2 CUBIERTOS / 400 M2 TERRENO.
LA PROPIEDAD SE DESAROLLA EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA: HALL DE INGRESO.
DORMITORIO / OFICINA.
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EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA.
ESCRITURA INMEDIATA GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA N° 5832
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 271.702
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.234.978/mes
Necesitas ingresos por $ 8.939.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nicanor Riesco 3216, Casonas del Norte, Las Rosas, Cordoba
