venta
USD 255.000
Casa · 244m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casonas del Norte · 5 amb · 4 dorm · 244 m2 · hace 75 dias
Casa en venta en Casonas del Norte · 3 ambientes
Poeta Lugones, Ubicación Excelente
EL SENTAURO · Casonas del Norte, Las Rosas, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Casonas del Norte, 3 ambientes, 280 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 1.045 de la mediana (-45,3%).
Historial de precio: Suba de 3,2% desde el 07/08/2026 (de USD 155.000 a USD 160.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 255.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.045
- Mediana m²
- 244 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Casonas del Norte
Descripcion
4 DORMITORIOS 2 BAÑOS COMPLETOS LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR PATIO COCHERA X DOS AUTOS , PORTON AUTOMATICO UNA HOJA.
OTRA CORREDIZA CASA ESQUINA ESTRATEGICAMENTE UBICADA , CERCA DE TODO PISOS , BAÑOS, CAÑERIA TODO NUEVO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 170.480
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.402.339/mes
Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
+3.2% total
- 07 de ago de 2026USD 155.000 → USD 160.000+3.23%
