Casa en venta en Las Chacras · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Las Chacras · 5 ambientes

Casa " carpincho aromatico" en venta

Las chacras S/N · Las Chacras, Las Chacras, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chacras, 5 ambientes, 106 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.179 contra USD 1.978 de la mediana (-40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.978
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Chacras

Descripcion

Carpincho Aromático en venta – Artesanía, naturaleza Se vende esta hermosa propiedad ubicada en Las Chacras, La Paz (Dpto. San Javier, Córdoba), con terreno de 5.000 m², construida con materiales nobles y rodeada de vegetación autóctona y frutales. La casa está compuesta por: • 3 habitaciones • 2 baños • Cocina y comedor • Galería con asador y horno pizzero • Piscina (92,88 mts) • Juegos de madera en el patio (hamacas y tobogán) Detalles constructivos únicos: • Aberturas externas de Guayubira y portón de galpón en Pino Paraná, todo de carpintería artesanal • Mesadas, barra desayunador y lavatorio también en Guayubira • Cisterna de 2.750 l + tanque de 1.100 l • Calefón solar de 200 l Parquización destacada con: • Algarrobos, espinillos, molles, higueras, olivos, damascos, níspero, laurel, aguaribay • Parral de uva blanca • Cortina forestal de álamos columnares • Borduras de aromáticas y medicinales (lavandas, romeros, salvia, melisa, cedrón, orégano, ruda, etc.) Servicios: agua de red pública y electricidad CEMDO Con escritura – Lista para transferir Coordenadas: -32.243295, -65.024118 Ubicación: Las Chacras – La Paz, Córdoba Consulta con Vitullo Gestión Inmobiliaria para más información

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.087.483/mes

Necesitas ingresos por $ 4.349.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Chacras

Mediana del barrio
USD 93.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Chacras es USD 93.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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