Terreno en venta en La Paisanita · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 6.000

Terreno en venta en La Paisanita · 1 ambiente

‍♂️atención Lote 1200 M²villa La Paisanita Alta Gracia Córdoba

camino de los pioneros ingreso principal · La Paisanita, La Paisanita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Paisanita, 1200 m², USD 6.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 5 contra USD 1 de la mediana (+300,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
8002 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Paisanita

Descripcion

♂️Vendo 4 lotes ubicados en Villa La Paisanita, son sin comisión inmobiliaria. ️los vendo en conjunto o sueltos. ️recibo vehículos en parte de pago. ️próximos al Río Anisacate. ️los servicios de luz y agua están en la manzana. ️impuestos al día, amojonados y con número de cuenta en la Dirección de Rentas de la Provincia de Córdoba e identificación de lote, sección y manzana en La Comuna. ️con flora autóctona virgen y magníficas vistas. ️Uno con escritura de dominio y los otros 3 con escritura de cesión de derechos posesorios de más de 60 años. ️Contado o puedo financiar en cuetas entregando un 25 % del valor total, ️Precio: en dólares o su equivalente en pesos (de contado) 1. lote 1.200 m2 u$s 6.000 2. lote 2.000 m2 u$s 9.000 3. lote 2.100 m2 u$s 9.500 4. lote 2.700 m2 u$s 27.000 ️Referencia geográfica: a 45 km de Córdoba capital a 8 Km de Alta Gracia a 7 km de Los Aromos a 47 km de Villa General Belgrano a 43 km de Villa Carlos Paz Para desconectarse del ritmo de ciudad, La Paisanita es un refugio de descanso perfecto, inmerso en los paisajes naturales del Valle de Paravachasca. Uno de los rincones cordobeses más tranquilos que posee este valle es La Paisanita. A sólo unos 45 kilómetros de la ciudad de Córdoba y a unos 8 de Alta Gracia, es una excelente opción para un descanso asegurado. Un pasaporte al relax resguardado entre caminos de tierra y mucha vegetación, este enclave serrano está atravesado por el río Anisacate. Sus playas son ideales para relajarse y pasar el día en cualquier época del año. Esta pequeña comuna sin tiempo, alejada de todo estrés, permite disfrutar de las costas tranquilas de sus playitas de arena agrestes entre el canto de los pájaros ¿Un símbolo distintivo del lugar? Un mirador con forma de “honguito”, ubicado en medio del río. Más allá de sus balnearios, La Paisanita es uno de los mejores escenarios naturales para hacer actividades de todo tipo: caminatas por senderos serranos, cabalgatas, travesías en bicicleta, safaris fotográficos y avistaje de aves.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.393
Precio del aviso
USD 6.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145
Sellos y tasas~0.5%
USD 30
Comision inmobiliaria~3%
USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.492/mes

Necesitas ingresos por $ 209.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Los Pioneros · Camino de los Pioneros6 min · 376 m
Los abuelos13 min · 848 m
Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica15 min · 981 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Paisanita

Mediana del barrio
USD 10.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 6.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Paisanita es USD 10.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

camino de los pioneros ingreso principal, La Paisanita, La Paisanita, Cordoba

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