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Casa 4 ambientes en venta en Bahía Blanca 243, Centro
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bahía Blanca 243, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 41% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bahía Blanca 243.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.215lo normal · 8626071.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.224
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 702
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bahía Blanca 243

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Escenario municipal centro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Despensa3 min · 161 m
Panaderia y Pasteleria4 min · 265 m
Supermercado Cordiez4 min · 273 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO TECNICO LA FALDA · secundaria · privada4 min · 258 m
ESCUELA NOCTURNA LEOPOLDO LUGONES ANEXO DR. MATEO MOLINA · adultos · publica6 min · 369 m
ESCUELA DR. MATEO J. MOLINA · primaria · publica6 min · 369 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Escenario municipal centro8 min · 511 m
Plaza San Martin8 min · 523 m
Plaza Doctor Cesar C. Carman9 min · 591 m
Salud · 6 en la zona
DISPENSARIO MOLINOS DE ORO · centro de salud · publico4 min · 233 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD RENE FAVALORO · centro de salud · publico6 min · 381 m
CLINICA PRIVADA LA FALDA · hospital/clinica · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.450, un 21,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.450
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
01 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahía Blanca 243, Centro, La Falda, Cordoba

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