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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 325.000
= $ 516,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro

Casa La Falda Alta Categoria 2 Dorm. Vista a Sierras

Presidente Juan Domingo Perón, La Aguadita, Centro, Municipio de La Falda, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Centro, La Falda, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
383 m²
Sup. total
900 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 325.000, un 13% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Juan Domingo Perón, La Aguadita, Centro, Municipio de La Falda, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 849lo normal · 972743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 372.209
Tamaño normal
366 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 975
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta • Villa Edén, La Falda, Córdoba Ubicada en el exclusivo barrio de Villa Edén, esta propiedad combina amplitud, confort y excelente distribución de espacios. Planta Baja Recibidor Amplio living Comedor Cocina Baño Quincho con cava y baño Terraza Patio Planta Alta 3 dormitorios Dormitorio principal con baño en suite y vestidor Baño principal Sala de TV Balcón con vistas Servicios Agua corriente Energía eléctrica Calefacción central ï Una propiedad ideal para vivienda permanente, descanso o inversión, ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Edén, rodeada de naturaleza y con excelente entorno residencial. Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 346.288 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 21.288 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.931.581 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 346.288
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.931.581/mes

Necesitas ingresos por $ 11.726.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Despensa12 min · 765 m
Supermercado Kennedy12 min · 768 m
Supermercado Cordiez15 min · 940 m
Salud
DISPENSARIO MOLINOS DE ORO · centro de salud · publico10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 330.000USD 325.00025 de jun de 202604 de nov de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 330.000 → USD 328.000-0.61%
  2. 04 de nov de 2026USD 328.000 → USD 325.000-0.91%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 11,7% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 167.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
01 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón, La Aguadita, Centro, Municipio de La Falda, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Centro, La Falda, Cordoba

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