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Casa en venta en Cerco del Tala · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 149,1 M
Cuota UVA desde $ 847.075/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Cerco del Tala · 3 ambientes

Casa con 2 Dorm. y 113 m² en Venta en La Falda

Juan José Paso · Cerco del Tala, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerco del Tala, 3 ambientes, 113 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 1.212 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cerco del Tala

Descripcion

¡Casa en venta en barrio Centro, La Falda, Córdoba! (Referencia A391) -️ Características principales: Propiedad ubicada sobre la intersección de calles Juan José Paso y Los Cerrillos, en barrio Centro de La Falda. Desarrollada en una planta sobre un terreno de 275 m². -️ Distribución y espacios: Desarrollada en una planta. Dos dormitorios con placard. Un baño completo. Cocina. Living comedor con hogar. Escritorio. Lavadero. Cochera descubierta para un vehículo. Jardín y patio. -️ Información adicional: Orientación: Noreste. Superficie construida: 113 m². Superficie del terreno: 275 m². Servicios: Energía eléctrica, agua de pozo y gas natural. Antigüedad: 1960. Documentación: Títulos perfectos, escritura inmediata. Acceso por calle pavimentada. Entorno residencial. ️ Precio de venta: USD 98.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.388.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Paso, Cerco del Tala, La Falda, Cordoba

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