P Proppies
Casa en venta en Cerco del Tala · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 151,2 M
Cuota UVA desde $ 858.821/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Cerco del Tala · 3 ambientes

Casa con 2 Dorm. y 113 m² en Venta en La Falda

Juan José Paso · Cerco del Tala, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerco del Tala, 3 ambientes, 113 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 1.212 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cerco del Tala

Descripcion

¡Casa en venta en barrio Centro, La Falda, Córdoba! (Referencia A391) -️ Características principales: Propiedad ubicada sobre la intersección de calles Juan José Paso y Los Cerrillos, en barrio Centro de La Falda. Desarrollada en una planta sobre un terreno de 275 m². -️ Distribución y espacios: Desarrollada en una planta. Dos dormitorios con placard. Un baño completo. Cocina. Living comedor con hogar. Escritorio. Lavadero. Cochera descubierta para un vehículo. Jardín y patio. -️ Información adicional: Orientación: Noreste. Superficie construida: 113 m². Superficie del terreno: 275 m². Servicios: Energía eléctrica, agua de pozo y gas natural. Antigüedad: 1960. Documentación: Títulos perfectos, escritura inmediata. Acceso por calle pavimentada. Entorno residencial. ️ Precio de venta: USD 98.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.821/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Despensa4 min · 243 m
Carrefour Express7 min · 459 m
Disco · Avenida Eden 3708 min · 520 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA NOCTURNA LEOPOLDO LUGONES ANEXO DR. MATEO MOLINA · adultos · publica7 min · 478 m
C.E.N.M.A. LA FALDA · adultos · publica7 min · 478 m
ESCUELA DR. MATEO J. MOLINA · primaria · publica7 min · 478 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin11 min · 693 m
Escenario municipal centro13 min · 805 m
Plaza Doctor Cesar C. Carman14 min · 906 m
Salud · 6 en la zona
DISPENSARIO MOLINOS DE ORO · centro de salud · publico6 min · 403 m
CLINICA PRIVADA BERMUDEZ · hospital/clinica · privado9 min · 589 m
CLINICA PRIVADA LA FALDA · hospital/clinica · privado11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cerco del Tala

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Cerco del Tala es USD 230.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan José Paso, Cerco del Tala, La Falda, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cerco del Tala

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Casa en venta
WhatsApp