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Casa 10 ambientes en venta en Av. Eden 1109, Cerco del Tala
Casa en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Av. Eden 1109, Cerco del Tala

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
590 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cerco del Tala

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 78% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Cerco del Tala publicados a menos de 10 cuadras de Av. Eden 1109.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 984733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 118.073
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 928
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ubicación privilegiada, amplios espacios y lista para disfrutar. Si buscás una propiedad que combine comodidad, calidad constructiva y un gran parque con piscina, esta casa puede ser la oportunidad que estabas esperando. Características principales: ️ 590 m² de superficie total ️ 120 m² cubiertos ️ 3 dormitorios ️ Living amplio ️ Cocina comedor ️ 3 baños ️ Lavadero ️ Galería ️ Balcón con vista a las Sierras ️ Cochera abierta ️ Piscina y amplio parque ️ Baño exterior Valor: U$D 210.000 Un hogar pensado para disfrutar en familia, con ambientes luminosos y una ubicación estratégica en La Falda, cerca de todo y rodeado de naturaleza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Eden 1109

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Descanso Eden) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Despensa Naranjo en flor4 min · 252 m
Carrefour Express12 min · 780 m
Despensa13 min · 809 m
Educacion · 5 en la zona
C.E.N.M.A. LA FALDA · adultos · publica13 min · 809 m
ESCUELA NOCTURNA LEOPOLDO LUGONES ANEXO DR. MATEO MOLINA · adultos · publica13 min · 809 m
ESCUELA DR. MATEO J. MOLINA · primaria · publica13 min · 810 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Descanso Eden5 min · 311 m
Paseo Trenkel6 min · 375 m
Parques del Hotel Eden6 min · 405 m
Salud
CLINICA PRIVADA BERMUDEZ · hospital/clinica · privado13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cerco del Tala

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cerco del Tala esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 53,8% menos que en junio de 2026 y un 34,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cerco del Tala

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-34.8%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cerco del Tala.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Eden 1109, Cerco del Tala, La Falda, Cordoba

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