Terreno en venta en Portales del Tala
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Portales del Tala

Lote en Venta en Portales del Tala

Portales del Tala - Alta Gracia · Portales del Tala, La Donosa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Portales del Tala, 483 m², USD 18.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 44 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Portales del Tala

Descripcion

Lote en Venta – Portales del Tala, Alta Gracia Superficie: 483,53 m² Ubicación: Lote 102 – Portales del Tala, Alta Gracia, Córdoba Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Portales del Tala, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección en el corredor Alta Gracia – Córdoba. El lote se encuentra bien ubicado, con buen entorno, excelente accesibilidad y un marco natural que lo convierte en una opción ideal para vivienda permanente o desarrollo futuro. Características del lote Superficie total: 483,53 m² Designación: Lote 102 Con escritura Propuesta ideal para: Proyectos residenciales Inversión a mediano y largo plazo Clientes que buscan tranquilidad y cercanía a la ciudad Servicios y entorno El barrio se encuentra en un sector en desarrollo, con buen acceso, entorno consolidándose y una proyección de crecimiento constante dentro de la zona de Alta Gracia. Para más información, solicitar la documentación o coordinar una visita, comunicate con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.477/mes

Necesitas ingresos por $ 629.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana15 min · 982 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portales del Tala - Alta Gracia, Portales del Tala, La Donosa, Cordoba

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