venta
USD 20.000
Terreno en Venta en Portales Del Tala, Alta Gracia
Portales Del Tala · 389 m2 · hace 101 dias
Terreno en venta en Portales del Tala
Excelente Precio! Lote Portales del Tala Alta Gracia con Escritura
Portales Del Tala · Portales del Tala, La Donosa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Portales del Tala, 500 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 18.500). El m² de lote sale USD 44 contra USD 38 de la mediana (+16,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 18.500
- Mediana precio/m²
- USD 38
- Mediana m²
- 491 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Portales del Tala
Descripcion
Hermoso lote de 500 m2 sobre la entrada del Barrio Portales del Tala, el lote cuenta con luz de Epec, agua de red, cloacas, adoquinado y un inmediato acceso a Ruta C45, y por consiguiente a demás rutas de importancia de la zona.
Ideal para construir proyecto de vida, ya que es un barrio joven sumamente consolidado y cerca de todo.
El barrio está a poca distancia del ingreso a la ciudad de Alta Gracia, rodeado de naturaleza y tranquilidad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.441
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 110
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 192.472/mes
Necesitas ingresos por $ 769.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana15 min · 982 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Portales Del Tala, Portales del Tala, La Donosa, Cordoba
