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Terreno en venta en Portales del Tala
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,9 M
Cuota UVA desde $ 198.533/mes · ingresos $ 794.132

Terreno en venta en Portales del Tala

Excelente Precio! Lote Portales del Tala Alta Gracia con Escritura

Portales Del Tala · Portales del Tala, La Donosa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Portales del Tala, 500 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 44 contra USD 42 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
476 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Portales del Tala

Descripcion

Hermoso lote de 500 m2 sobre la entrada del Barrio Portales del Tala, el lote cuenta con luz de Epec, agua de red, cloacas, adoquinado y un inmediato acceso a Ruta C45, y por consiguiente a demás rutas de importancia de la zona. Ideal para construir proyecto de vida, ya que es un barrio joven sumamente consolidado y cerca de todo. El barrio está a poca distancia del ingreso a la ciudad de Alta Gracia, rodeado de naturaleza y tranquilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.533/mes

Necesitas ingresos por $ 794.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Portales del Tala4 min · 256 m
Plaza Barrio Villa Juana15 min · 982 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portales Del Tala, Portales del Tala, La Donosa, Cordoba

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