Casa en venta en Cruz Chica · 6 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Cruz Chica · 6 ambientes

Casa de 226 m² con 3 Dorm. en Venta en Cruz Chica

Av. Bartolome Jaime · Cruz Chica, La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
4.582 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cruz Chica, 6 ambientes, 226 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.283 contra USD 1.065 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.065
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cruz Chica

Descripcion

¡Casa en venta en Cruz Grande, La Cumbre, Córdoba! (Referencia A427) -️ Características principales: Importante propiedad ubicada sobre Avenida Bartolomé Jaime, en Cruz Grande, La Cumbre. Emplazada sobre un amplio terreno de 4.582 m², ofrece vistas panorámicas, excelente entorno natural y una construcción de perfil serrano en muy buen estado de conservación. -️ Distribución y espacios: Desarrollada en una planta. Hall de ingreso. Recibidor. Amplio living. Ambiente distribuidor. Dos dormitorios con placard (uno con altillo). Un baño completo. Cocina con comedor diario y altillo. Cocina equipada con muebles bajo mesada. Baño completo, despensa y Lavadero. Atelier independiente, ubicado en parte posterior, ideal para usos múltiples. Departamento anexo con baño completo. Sótano destinado a guardado. Quincho. Cochera con capacidad para dos vehículos. Amplio jardín parquizado con diversas especies frutales. -️ Información adicional: Orientación: Este Superficie construida: 226 m². Superficie del terreno: 4.582 m². Servicios: Energía eléctrica, agua corriente y agua de pozo. Documentación: Títulos perfectos, escritura inmediata. Detalles constructivos: Construcción tradicional de ladrillo visto. Buen estado general de conservación. Acceso por calle pavimentada. Entorno residencial y natural de baja densidad edilicia. Sector caracterizado por la presencia de propiedades residenciales y recreativas de categoría media y alta. Vistas panorámicas. ️ Precio de venta: USD 290.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.401/mes

Necesitas ingresos por $ 10.225.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bartolome Jaime, Cruz Chica, La Cumbre, Cordoba

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