Casa en venta en Cruz Chica · 6 ambientes
Casa en venta
USD 277.000

Casa en venta en Cruz Chica · 6 ambientes

Venta de Casa de 3300 m² de Terreno en Cruz Chica La Cumbre

Avenida Bartolome Jaime 787 · Cruz Chica, La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
331 m²
Sup. total
3.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cruz Chica, 6 ambientes, 331 m², USD 277.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 837 contra USD 970 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Cruz Chica

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD EN CRUZ CHICA – LA CUMBRE, PROVINCIA DE CÓRDOBA. Ubicada en Cruz Chica, uno de los barrios más prestigiosos de La Cumbre, "La Helena" se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 3.300 m², con 331 m² cubiertos, rodeada de naturaleza y con un enorme potencial residencial y turístico. Esta emblemática propiedad cuenta con una antigüedad aproximada de 80 años y se destaca por su sólida construcción tradicional: sus muros de piedra fueron cuidadosamente tallados a mano y las paredes poseen un espesor de 60 cm, características que reflejan la calidad y el valor constructivo de la época. Estructuralmente se encuentra en muy buen estado de conservación, conservando todo el encanto y la solidez que la distinguen. CUENTA CON: 4 dormitorios 3 baños Living comedor Cocina Garage Gran parque arbolado IDEAL PARA: Vivir rodeado de naturaleza. Casa de descanso en las sierras. Desarrollo turístico (hostería, hotel boutique o Airbnb). Inversión patrimonial de alta proyección. Posibilidad de Financiacion. LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLA RUBEN GUERRIERE CPI 8292

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 295.143
Precio del aviso
USD 277.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.703
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.385
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.055

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.478.310/mes

Necesitas ingresos por $ 9.913.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Jardincito3 min · 199 m
Plazoleta El Cabor9 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolome Jaime 787, Cruz Chica, La Cumbre, Cordoba

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