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Terreno en ventaen Jorge Luis Borges 1200, Terrazas de La Estanzuela
Caracteristicas
- Sup. total
- 478 m²
Precio frente a los parecidos de Terrazas de La Estanzuela
Pide USD 49.900, un 31% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Terrazas de La Estanzuela publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Luis Borges 1200.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 169 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 71.903
- Tamaño normal
- 402 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 97
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.169 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.126 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 49.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.811
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.792.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Jorge Luis Borges 1200
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Altos de la Calera) a 16 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terrazas de La Estanzuela
El precio de terrenos en Terrazas de La Estanzuela esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 21,3% menos que en junio de 2026 y un 27,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Terrazas de La Estanzuela
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 80/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-27.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Terrazas de La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jorge Luis Borges 1200, Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba
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