Terreno en venta en Jorge Luis Borges 1200, Terrazas de La Estanzuela

Terreno en ventaen Jorge Luis Borges 1200, Terrazas de La Estanzuela

Caracteristicas

Sup. total
478 m²

Precio frente a los parecidos de Terrazas de La Estanzuela

Conviene mirarla

Pide USD 49.900, un 31% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Terrazas de La Estanzuela publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Luis Borges 1200.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 104lo normal · 150183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 169 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 71.903
Tamaño normal
402 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Superficie en esquina y las principales características son: Fácil acceso desde Av. Jorge L. Borges Posesión Inmediata. Listo para construir Ultimo sector en zona La Estanzuela para desarrollo. Oportunidad para desarrollistas. Cesión por Boleto • listo para Escriturar. _¡Para conocer esta o por terrenos similares, contáctanos! _ AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Franco Strazza CPI 2786, de SELECTA, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.169 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.126 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.169
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.126/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jorge Luis Borges 1200

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Altos de la Calera) a 16 minutos.

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terrazas de La Estanzuela

El precio de terrenos en Terrazas de La Estanzuela esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 21,3% menos que en junio de 2026 y un 27,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Terrazas de La Estanzuela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-27.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Terrazas de La Estanzuela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 1200, Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.900
Terreno en venta
WhatsApp