Terreno en venta en Terrazas De La Estanzuela · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 49.000
+ ARS 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Terrazas De La Estanzuela · 1 ambiente

Terreno en terrazas de la estanzuela 637 m2 recibe menor o auto. vista

Jorge Luis Borges 1200, Terrazas De La Estanzuela · Terrazas De La Estanzuela, La Calera, Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
637 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Terrazas De La Estanzuela

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 31% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Terrazas De La Estanzuela publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Luis Borges 1200, Terrazas De La Estanzuela.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 112148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 71.469
Tamaño normal
502 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en uno de los barrios cerrados más buscados de la zona, este excelente terreno de aproximadamente 637 m² se presenta como una oportunidad ideal para quienes desean construir su vivienda en un entorno seguro, consolidado y rodeado de naturaleza. Con orientación oeste y disposición al frente, el lote ofrece una vista abierta privilegiada y una notable luminosidad durante todo el día, realzando el potencial de diseño de un proyecto arquitectónico moderno y funcional. Su ubicación dentro de Terrazas de la Estanzuela combina tranquilidad, paisajes cuidados y una infraestructura de primer nivel. El barrio cuenta con seguridad, espacios verdes, áreas recreativas, canchas deportivas, entorno familiar y escuelas cercanas, además de todos los servicios esenciales ya disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Un marco ideal para disfrutar de calidad de vida, confort y proyección a largo plazo. Una propuesta atractiva tanto para uso residencial como para inversión, en un entorno que prioriza el bienestar, la privacidad y el contacto con la naturaleza, sin resignar conectividad ni servicios. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.9% total
USD 55.000USD 49.00010 de jun de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 55.000 → USD 49.000-10.91%

Como vinieron los precios en Terrazas De La Estanzuela

El precio de terrenos en Terrazas De La Estanzuela esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 21,3% menos que en junio de 2026 y un 27,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Terrazas De La Estanzuela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-27.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Terrazas De La Estanzuela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 1200, Terrazas De La Estanzuela, Terrazas De La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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