venta
USD 98.000
Terreno · 1193m²
La Deseada Country·1193 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en LA Deseada Manzana 6 Lote 3, La Deseada Country
USD 70.000
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Terreno en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen LA Deseada Manzana 6 Lote 3, La Deseada Country
Caracteristicas
- Sup. total
- 957 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de La Deseada Country
Pide USD 70.000, un 12% menos que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 10 cuadras de LA Deseada Manzana 6 Lote 3.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 73lo normal · 84109
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- USD 79.979
- Tamaño normal
- 1071 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 106
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Terreno en venta en La Deseada Country, La Calera (Manzana 6).
Superficie total de 958 m²: 20 metros de frente aprox. 47 metros de fondo aprox.
Orientación frente norte.
El lote está amojonado, curva de pendiente y proyecto de arquitectura.
Está ubicado sobre un cul-de-sac asfaltado, lo que brinda mayor privacidad y menor circulación vehicular.
Su pendiente negativa permite aprovechar el desnivel para desarrollar una construcción volada.
SERVICIOS:Servicios subterráneos.
Asfalto.
Cordón cuneta.
Red de cloacas.
Gas natural Agua corriente Energía eléctrica Fibra óptica Alumbrado público Vigilancia 24 hs Cerco perimetral Ubicación privilegiada:• A solo 5 minutos de Valle Escondido • A 8 minutos de Circunvalación • A 20 minutos del Centro de Córdoba Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 51,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
51,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LA Deseada Manzana 6 Lote 3
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
CEDER LA CALERA · adultos · publica12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-29.3% total
- 28 de oct de 2026USD 99.000 → USD 89.900-9.19%
- 02 de nov de 2026USD 89.900 → USD 70.000-22.14%
Como vinieron los precios en La Deseada Country
El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Deseada Country
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 90/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LA Deseada Manzana 6 Lote 3, La Deseada Country, La Calera, Cordoba
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