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Terreno 1 ambiente en venta en Av. Ejercito Argentino 318, La Deseada Country
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Av. Ejercito Argentino 318, La Deseada Country

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
1.028 m²

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 7% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ejercito Argentino 318.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 104124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 106.966
Tamaño normal
913 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Deseada Country: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 1.028 m² en La Deseada, próximo al segundo ingreso. Cuenta con gas natural. Acepta permuta. Consulte por renders y detalles del proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Ejercito Argentino 318

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Cuesta Market3 min · 174 m
Del Pilar7 min · 420 m
La Justina7 min · 443 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica14 min · 906 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ejercito Argentino 318, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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