venta
USD 98.000
Terreno · 1193m²
La Deseada Country·1193 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en La Deseada Country · 1 ambiente
USD 95.000
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Terreno en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en La Deseada Country · 1 ambiente
Lote en Venta – La Deseada Country
Calle S/N S/N · La Deseada Country, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 1.200 m²
Precio frente a los parecidos de La Deseada Country
Pide USD 95.000, un 2% menos que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 10 cuadras de Calle S/N S/N.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 79lo normal · 81
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 97.297
- Tamaño normal
- 1114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 99
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Consultar opciones de permuta.
Excelente lote central de 1.200 m², ubicado en la Etapa I de La Deseada Country, en el sector denominado El Vallecito, a pocos metros del ingreso por Intercountry (Puesto 2). Con 20 metros de frente por 60 metros de fondo.
Cuenta con pendiente positiva.
Características y servicios:
• Superficie total: 1.200 m².
• Frente: 20 m | Fondo: 60 m.
• Pendiente positiva.
• Fondo colindante con espacios verdes.
• Acometidas de gas y electricidad.
• Servicios subterráneos.
• Calles 100% asfaltadas con cordón cuneta.
• Red de cloacas.
• Triducto de señales débiles.
• Áreas deportivas y sector comercial dentro del desarrollo.
Con escritura y posesión inmediata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 37,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
37,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Educacion
CEDER LA CALERA · adultos · publica14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Deseada Country
El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Deseada Country
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 90/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle S/N S/N, La Deseada Country, La Calera, Cordoba
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