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Terreno en venta en La Deseada Country
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Deseada Country

Lote en Venta en Country La Deseada. Fondo Norte

Lote en Venta en Country La Deseada. Fondo Norte · La Deseada Country, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
996 m²

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 90% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Country La Deseada. Fondo Norte.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 151lo normal · 79

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 78.850
Tamaño normal
1096 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Deseada Country: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo Tarso ofrece lote en venta en barrio cerrado, con vistas privilegiadas a las sierras.Características: * Superficie: 996 m² * Manzana 10 *Fondo Norte * Escritura *Ante Proyecto aprobado por la comisión del barrio y la Municipalidad de La Calera * Estudio de curvas de nivel realizado * Lote amojonado y listo para comenzar a desarrollar Una excelente oportunidad para construir una vivienda aprovechando la amplitud del terreno, su orientación y el entorno natural. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Grupo Tarso | CPI 6758

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
CEDER LA CALERA · adultos · publica12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Country La Deseada. Fondo Norte, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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