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Terreno en venta en Mza 14 Lote 37, La Deseada Country
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mza 14 Lote 37, La Deseada Country

Caracteristicas

Sup. cubierta
943 m²

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 23% mas que lo normal entre los 132 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 10 cuadras de Mza 14 Lote 37.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 95115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 89.537
Tamaño normal
1074 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Deseada Country: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA comercializa lote en "Country La Deseada" Ubicado en Av. Ejército Argentino, La Deseada Country, La Calera. -Mza 14 lote 37 -943 m² totales (23 mts de frente x 42 mts de fondo) PENDIENTE POSITIVA ORIENTACIÓN SUR Documentación: Boleto Compra Venta ( Apto para primer ESCRITURA ) SERVICIOS: Todos los servicios subterráneos Barrio La Deseada limitando con el Country La Rufina. Cuenta con pendiente positiva, entorno arbolado y todos los servicios subterráneos. Una excelente oportunidad para proyectar tu vivienda en uno de los entornos más lindo, categóricos y tranquilos de La Calera. ESTAMOS A TU DISPOSICION. CONTACTANOS PARA ORGANIZAR TU VISITA !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mza 14 Lote 37

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.1% total
USD 110.000USD 109.90029 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 109.900 → USD 110.000+0.09%

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mza 14 Lote 37, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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