Terreno en venta en La Deseada Country

Terreno en venta en La Deseada Country

Venta de Terreno / Lote en Colinas de La Deseada

Colinas de la Deseada · La Deseada Country, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
455 m²

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 11% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 10 cuadras de Colinas de la Deseada.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 99lo normal · 111124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 50.556
Tamaño normal
458 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra el encanto de este magnífico lote en venta, ubicado en el exclusivo barrio cerrado "Colinas de la Deseada" en La Calera. Este terreno de 455 m2 ofrece una orientación privilegiada, lo que garantiza una abundante luminosidad durante todo el día. Con una medida frontal de 13 metros y una profundidad de 35 metros, es ideal para construir la casa de sus sueños en un entorno privilegiado. El barrio cerrado brinda un acceso restringido y controlado, asegurando la tranquilidad y seguridad de sus residentes con vigilancia las 24 horas. Rodeado de naturaleza y montañas, es el lugar perfecto para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la serenidad del entorno natural. La proximidad a intercountry asegura una conectividad rápida y eficiente. El lote cuenta con infraestructura de primer nivel, incluyendo servicios subterráneos como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. Las calles pavimentadas y el cordón cuneta completan el cuadro de comodidad y modernidad. El fondo del lote colinda con Barrio Cerrado Vistas de la Deseada. Tiene una vista incomparable. Los gastos comunes son de $350.000, lo que refleja el nivel de calidad y mantenimiento del barrio. Este terreno es una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento, combinando belleza natural, seguridad y servicios de alta calidad. No pierda la oportunidad de ser parte de esta comunidad exclusiva en La Calera. El barrio cuenta con un muy buen sistema de seguridad, guardia 24 hs, cámaras perimetrales, doble alambrado. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 80% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
80% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Dumesnil) a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO N° 13 DUMESNIL · adultos · publica15 min · 982 m
I.P.E.M. Nº302 ING. E. DUMESNIL · secundaria · publica16 min · 999 m
J.DE INF. JUAN MINETTI · inicial · publica16 min · 1 km
Espacios verdes
Parque Dumesnil14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colinas de la Deseada, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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