Terreno en venta en La Deseada Country

Terreno en venta en La Deseada Country

Lote en Venta en Country La Deseada – La Calera, Córdoba Sin Comision Inmobiliar

La Deseada Country · La Deseada Country, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
933 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Esta en lo normal

Pide USD 84.990, un 4% menos que lo normal entre los 128 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 10 cuadras de La Deseada Country.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 95115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 88.587
Tamaño normal
1058 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN COUNTRY LA DESEADA – LA CALERA, CÓRDOBA SIN COMISION INMOBILIARIA Excelente ubicación, seguridad y vistas a las Sierras en Zona Noroeste Precio: USD 84.990 Escritura inmediata Descripción de la propiedad Excelente lote ubicado cerca del ingreso y de la guardia, en una de las zonas más tranquilas y consolidadas del barrio (Mza 4 lote 2), con lotes laterales ya construidos, ideal para desarrollar un proyecto residencial de categoría. Situado en un cul-de-sac, lo que garantiza máxima privacidad, bajo tránsito vehicular y un entorno seguro y familiar. Su topografía presenta pendiente positiva, lo que permite aprovechar al máximo las vistas hacia las Sierras y la reserva natural que rodea la urbanización. Además, es uno de lotes que menos expensas paga en el barrio, lo que le da un atractivo adicional Ficha técnica y características del lote • Ubicación estratégica: A solo 100 metros del ingreso principal. • Topografía: Pendiente positiva (ideal para vistas despejadas y diseño arquitectónico en altura). • Estado legal: Escritura inmediata. • Tamaño: 933 M2 Infraestructura y servicios del country La Deseada combina la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía a los principales polos comerciales, educativos y deportivos de la Zona Noroeste, a pocos minutos de Córdoba Capital. • Servicios 100% subterráneos: Agua, luz y gas natural. • Red de cloacas instalada. • Vías de circulación: Calles totalmente asfaltadas / hormigonadas con cordón cuneta. • Seguridad: Control de acceso y vigilancia permanente las 24 horas. • Entorno: Rodeado de reserva natural con vistas a las Sierras. Coordiná tu visita para conocer el lote y evaluar el terreno en persona. Contáctanos para más información. No se paga comisión inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.558 en total: USD 84.990 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.631 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.558
Precio del aviso
USD 84.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.631/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Deseada Country, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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