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Terreno en venta en La Deseada Country
Lote en Venta en Country La Deseada – La Calera, Córdoba Sin Comision Inmobiliar
La Deseada Country · La Deseada Country, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 933 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de La Deseada Country
Pide USD 84.990, un 4% menos que lo normal entre los 128 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 10 cuadras de La Deseada Country.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 88.587
- Tamaño normal
- 1058 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 138 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 91
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.558 en total: USD 84.990 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.631 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
- Precio del aviso
- USD 84.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.066.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Deseada Country
El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Deseada Country
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 90/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Deseada Country, La Deseada Country, La Calera, Cordoba
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