Terreno en venta en AV Ejercito Argentino al 300, La Deseada Country

Terreno en ventaen AV Ejercito Argentino al 300, La Deseada Country

Caracteristicas

Sup. total
1.060 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 12% menos que lo normal entre los 188 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 10 cuadras de AV Ejercito Argentino al 300.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 91112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 96.671
Tamaño normal
1176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA – COUNTRY LA DESEADA en LA CALERALOPEZ BAENA Propiedades, ofrece a la venta un excelente lote en el Country La Deseada, en la zona plana del barrio. Una urbanización de categoría, en un emplazamiento privilegiado, contiguo a La Rufina. Oportunidad única para desarrollar la casa de tus sueños en uno de los barrios más exclusivos y consolidados, con hermosas vistas a las Sierras de Córdoba. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Ubicación: Barrio La Deseada – La Calera Manzana 1 – Lote 3 Superficie: 1.060,62 m²: 16 mts de frente x 29 mts de fondo irregular. 50 % del lote tiene superficie plana en su frente, y a partir de la mitad hacia atrás tiene una leve pendiente positiva A 2 cuadras de la Guardia SERVICIOS: Servicios subterráneos. Asfalto. Cordón cuneta. Red de cloacas. Gas natural Agua corriente Energía eléctrica Fibra óptica Alumbrado público Vigilancia 24 hs Cerco perimetral La Deseada es un barrio residencial que combina naturaleza, tranquilidad y seguridad, rodeado de paisajes serranos y con excelentes accesos hacia La Calera y la Ciudad de Córdoba. Un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto permanente con la naturaleza. Características destacadas del barrio: Barrio consolidado y en constante crecimiento Seguridad y acceso controlado Excelente conectividad con Córdoba y zonas comerciales cercanas Ubicación privilegiada: • A solo 5 minutos de Valle Escondido • A 8 minutos de Circunvalación • A 20 minutos del Centro de Córdoba Soy JAQUELINA KRAYESKI, de LOPEZ BAENA Popiedades: "LAS PERSONAS PRIMERO" Matrícula 4199 del CPI: MAXIMILIANO LOPEZ Llamame y vamos a conocerlo !!! Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV Ejercito Argentino al 300

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Ejercito Argentino al 300, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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