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Terreno en venta en La Deseada Country
Terreno en venta
USD 49.500
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 77,9 M
Cuota UVA desde $ 442.537/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Deseada Country

Venta Lote Colinas de La Deseada

Manzana 4 Lote 10 S/N · La Deseada Country, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Esta en lo normal

Pide USD 49.500, un 1% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 4 Lote 10 S/N.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 110lo normal · 111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 49.995
Tamaño normal
457 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Deseada Country: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LÓPEZ BAENA TE TRAE ESTE ESPECTULAR LOTE DE 450MTS EN COLINAS DE LA DESEADA Te presentamos esta posibilidad de inversión, con una ubicacion privilegiada, situado en Colinas de la Deseada, barrio cerrado con un entorno natural único y con excelentes vistas. CARACTERISTICAS DEL COUNTRY: • Paisaje y Naturaleza • Servicios Subterráneos: Electricidad, Red Cloacal y Gas Natual (obra terminada) • Doble Cerco de seguridad • Guardia Permanente • Calles Pavimentadas CRACTERISTICAS DEL LOTE: • Lote Esquina • 450mts • Escritura en tramite Se analizan permutas por dpto. No pierdas esta oportunidad. Soy Pablo López Baena Propiedades CPI 6371 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.743 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 442.537 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.743
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~0.5%
USD 248
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.537/mes

Necesitas ingresos por $ 1.770.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 72,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
72,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 4 Lote 10 S/N, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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