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Terreno en venta en La Deseada Country
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Deseada Country

La Deseada - Lote 896 m² - Espectacular Vista a Las Sierras!

LA Deseada - Lote 896m2 - Espectacular Vista A LAS Sierras!! · La Deseada Country, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
896 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Deseada Country

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 56% mas que lo normal entre los 94 terrenos parecidos en venta en La Deseada Country publicados a menos de 10 cuadras de LA Deseada - Lote 896m2 - Espectacular Vista A LAS Sierras!!.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 156lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 89.600
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Deseada Country: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te presentamos una oportunidad única en Country La Deseada, uno de los desarrollos con mayor crecimiento y proyección de la zona oeste de Córdoba. Ubicado en un entorno consolidado y de categoría, rodeado de barrios como La Rufina, Las Delicias, Cinco Lomas y El Bosque, este lote combina ubicación, entorno y calidad de vida. Lote de 896 m² Increíble vista abierta a las sierras Posesión inmediata El barrio ofrece infraestructura y servicios de primer nivel: Calles asfaltadas Servicios subterráneos Seguridad 24 hs Espacios verdes y recreativos Áreas deportivas y comerciales Una excelente opción tanto para vivir como para invertir, en una de las zonas más buscadas y valorizadas de Córdoba. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. OLSEN propiedades CPI 4732

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 15 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca13 min · 807 m
LO+RICO13 min · 858 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada Country

El precio de terrenos en La Deseada Country esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Deseada Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Deseada Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA Deseada - Lote 896m2 - Espectacular Vista A LAS Sierras!!, La Deseada Country, La Calera, Cordoba

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