Terreno en venta en Altos de La Calera
Terreno en venta
USD 32.999

Terreno en venta en Altos de La Calera

Venta Lote 317 m Altos de La Calera, Cordoba

Adolfo Bioy Casares 100 · Altos de La Calera, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de La Calera, 317 m², USD 32.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 104 contra USD 127 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 127
Mediana m²
284 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Altos de La Calera

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Matías Hernán Castañares VENTA LOTE 317 MTS ALTOS DE LA CALERA-CORDOBA LOTE CON SERVICIOS DE LUZ, AGUA Y GAS NATURAL EN PUERTA. SIN ARBOLES DE GRAN TAMAÑO EN EL MISMO DIMENSIONES: FRENTE DE 13 MTS POR 25 DE LARGO CUENTA CON PENDIENTE LATERAL NEGATIVA (DE OESTE A ESTE) Y FRENTE SUR, SIN ARBOLES DE GRAN TAMAÑO EN EL MISMO ZONA COMPLETAMENTE DESARROLLADA, APTO DUPLEX DOCUMENTACION: ESCRITURA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.161
Precio del aviso
USD 32.999
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 294.885/mes

Necesitas ingresos por $ 1.179.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica11 min · 724 m
ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica12 min · 780 m
J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica15 min · 944 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera4 min · 239 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi5 min · 340 m
Plaza 25 de Mayo11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de La Calera

Mediana del barrio
USD 51.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 32.999

El precio mediano de los terrenos en venta en Altos de La Calera es USD 51.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Altos de La Calera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Adolfo Bioy Casares 100, Altos de La Calera, La Calera, Cordoba

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