venta
USD 68.000
PH · 75m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Los Prados · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 6 dias
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Ph en venta en Los Prados · 4 ambientes
USD 95.000
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Ph en venta en Los Prados · 4 ambientes
Los Prados II - 2 Dorm/ Escritorio/ Patio/ Coch/ Asador
Miguel de Cervantes 581 · Los Prados, La Calera, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Los Prados, 4 ambientes, 90 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.056 contra USD 907 de la mediana (+16,4%).
Historial de precio: Suba de 11,8% desde el 15/10/2026 (de USD 85.000 a USD 95.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 907
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Los Prados
Descripcion
"B+C Inmobiliaria" Vende u$s 85.000.- con o sin renta Se venden dos dúplex de 2 dormitorios cada uno, posibilidad de vender juntos o separados, cada uno cuenta con; en Planta baja: living comedor amplio, cocina con lugar para desayunador con muebles bajo mesada y alacenas, conexión para lavarropas, toilette, patio con asador, al frente lugar para un vehículo.
En planta alta: con dos dormitorios piso cerámico con placard, un escritorio y un baño completo zonificado.- Subdivididos, cada uno con su escritura.- APTOS CREDITO BANCARIO Posibilidad de permutar por propiedad de mayor valor en ciudad de Córdoba.- Consultas al Ver datos .-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.203/mes
Necesitas ingresos por $ 3.404.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.8% total
- 15 de oct de 2026USD 85.000 → USD 95.000+11.76%
Ubicacion
Miguel de Cervantes 581, Los Prados, La Calera, Cordoba
