P Proppies
Ph en venta en Los Prados · 3 ambientes
Ph en venta
USD 115.000
= $ 179,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Ph en venta en Los Prados · 3 ambientes

Vendemos Excelente Duplex 2 Dorm. - La Calera

Rubén Darío, Los Prados, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Los Prados, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Prados, 3 ambientes, 105 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.095 contra USD 975 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Prados

Descripcion

Excelente ubicación en zona en crecimiento, ideal vivienda o inversión Terreno: 130 m² Superficie cubierta: 105 m² Distribución funcional en 2 plantas: Amplio living comedor, luminoso Cocina integrada con barra desayunadora, equipada con alacena y bajo mesada Toilette en planta baja Planta alta: 2 dormitorios con placares empotrados Baño completo con excelentes terminaciones Exterior: Patio privado con asador, ideal para reuniones Espacio verde y buena circulación de aire Precio : US$ 115.000 Comunícate : Ver datos // Ver datos / 5

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.019.690/mes

Necesitas ingresos por $ 4.078.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rubén Darío, Los Prados, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Los Prados, La Calera, Cordoba

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