Ph en venta

USD 115.000

= $ 177,1 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Ph en venta en Los Prados · 3 ambientes

Vendemos Excelente Duplex 2 Dorm. - La Calera

Rubén Darío, Los Prados, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Los Prados, La Calera, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 105 m²
Sup. total: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Prados, 3 ambientes, 105 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente ubicación en zona en crecimiento, ideal vivienda o inversión Terreno: 130 m² Superficie cubierta: 105 m² Distribución funcional en 2 plantas: Amplio living comedor, luminoso Cocina integrada con barra desayunadora, equipada con alacena y bajo mesada Toilette en planta baja Planta alta: 2 dormitorios con placares empotrados Baño completo con excelentes terminaciones Exterior: Patio privado con asador, ideal para reuniones Espacio verde y buena circulación de aire Precio : US$ 115.000 Comunícate : Ver datos // Ver datos / 5

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%: USD 575
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.971/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Las Tres Espigas12 min · 770 m

Arco Iris12 min · 796 m

Car y Car14 min · 897 m

Educacion · 4 en la zona

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ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica10 min · 652 m

J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica10 min · 662 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Altos de la Calera2 min · 136 m

Plaza 25 de Mayo7 min · 469 m

Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi9 min · 563 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rubén Darío, Los Prados, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Los Prados, La Calera, Cordoba

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