venta
USD 85.000
PH · 90m² · 4 Ambientes
Los Prados · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 7 dias
Ph en venta en Los Prados · 3 ambientes
Duplex en Venta Los Prados - La Calera
Mujica lainez · Los Prados, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Los Prados, 3 ambientes, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 944 de la mediana (+20,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 944
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Prados
Descripcion
DUPLEX A LA VENTA 2 DORMITORIOS PRADOS ll APTO CREDITO Se vende duplex 2 dormitorios. ubicada en Prados ll, sobre calle Mujica Lainez.
La misma se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento en La Calera.
Características :
• 150 m2 terreno
• 75 m2 cubiertos
• Estar comedor con cocina integrada
• 2 dormitorios
• Toillete
• Baño completo
• Patio con galería APTO CREDITO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 751.946/mes
Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mujica lainez, Los Prados, La Calera, Cordoba
