alquiler
$1.500.000
PH · 130m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Cuesta Colorada · 2 dorm · 130 m2 · publicada ayer
Ph en alquiler en Cuesta Colorada · 3 ambientes
Housing Tipo Duplex 2 Dorm. 2 Baños, en Alquiler
Los Aromos 613 · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Cuesta Colorada, 3 ambientes, 60 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 30,6% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 639.000, 30,5% por debajo del costo total tipico (ARS 920.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 14,5% desde el 17/09/2026 (de ARS 690.000 a ARS 590.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 70.000
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cuesta Colorada
Descripcion
Oportunidad duplex en housing cerrado en barrio Cuesta colorada, La Calera, sobre calle pavimentada ubicado a dos cuadras del Inter country y a una de la avenida principal del barrio.
Características: 2 Dormitorios toilette Baño zonificado cocina separada Comedor patio con asador balcón Cuenta con pequeño porche, living comedor integrado, cocina separada, habitaciones muy luminosas y completas con placar de techo a piso.
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• - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.893.900
- Primer mes
- $ 590.000
- Deposito1mes
- $ 590.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 713.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.5% total
- 17 de sept de 2026ARS 690.000 → ARS 590.000-14.49%
Ubicacion
Los Aromos 613, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba
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