Departamento en venta

USD 110.000

+ 1 de expensas

= $ 169,3 M

Cuota UVA desde $ 961.671/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Terrazas de La Estanzuela

Dúplex a estrenar en terrazas de la estanzuela

S/N 0 · Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de La Estanzuela, 3 dormitorios, USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 40,5% desde el 29/08/2026 (de USD 185.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 134.000
Mediana precio/m²: USD 931
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Terrazas de La Estanzuela

Descripcion

VENTA DÚPLEX A ESTRENAR EN TERRAZAS DE LA ESTANZUELA Terrazas de La Estanzuela La Calera, Córdoba ESTRENÁ TU CASA CON ENTREGA FINANCIACIÓN Excelente oportunidad para acceder a un dúplex a estrenar de 3 dormitorios, ubicado en un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad. Una propiedad moderna y funcional, pensada para quienes buscan comodidad, amplitud y la posibilidad de financiar parte del valor. CARACTERÍSTICAS 3 dormitorios amplios y luminosos Dormitorio principal en suite con baño privado 2 baños completos en total Cocina comedor integrada Cómodo living Balcón con vista Cochera para 1 vehículo Propiedad a estrenar Excelente ubicación en Terrazas de La Estanzuela FORMA DE PAGO ENTREGA: USD 110.000 SALDO EN 3 CUOTAS DE USD 20.000 NO NECESITÁS PAGAR TODO DE CONTADO. Ingresa con USD 110.000 y completa el saldo en 3 cuotas, una excelente alternativa para acceder hoy a tu próxima propiedad. ESTRENÁ. FINANCIÁ. MUDATE A TERRAZAS DE LA ESTANZUELA. Consúltanos por condiciones de venta y coordina tu visita. Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.671/mes

Necesitas ingresos por $ 3.846.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.5% total

29 de ago de 2026USD 185.000 → USD 110.000-40.54%

Ubicacion

S/N 0, Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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