venta
USD 158.000
Departamento · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Terrazas de La Estanzuela · 4 amb · 3 dorm · 140 m2 · hace 86 dias
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Departamento en venta en Terrazas de La Estanzuela · 3 ambientes
USD 110.000
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Departamento en venta en Terrazas de La Estanzuela · 3 ambientes
Dúplex a Estrenar en Terrazas de La Estanzuela
s/n s/n · Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Terrazas de La Estanzuela, 3 ambientes, 150 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 1.129 de la mediana (-35,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 40,5% desde el 29/08/2026 (de USD 185.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 158.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.129
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Terrazas de La Estanzuela
Descripcion
DÚPLEX A ESTRENAR EN TERRAZAS DE LA ESTANZUELA ¡Viví la experiencia de estrenar tu nuevo hogar! Este moderno dúplex de 3 dormitorios (uno en suite con baño privado) combina diseño, confort y ubicación privilegiada.
Características destacadas: 3 dormitorios amplios y luminosos 2 baños (1 en suite 1 baño completo) Cocina comedor integrada Cómodo living Balcón con vista Cochera para un vehículo Ubicado en el barrio Terrazas de la Estanzuela, un entorno tranquilo y con excelente conectividad.
Ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más info y coordinar tu visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 972.919/mes
Necesitas ingresos por $ 3.891.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Parque Dumesnil8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-40.5% total
- 29 de ago de 2026USD 185.000 → USD 110.000-40.54%
Ubicacion
s/n s/n, Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba
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