Departamento en venta en Terrazas de La Estanzuela · 3 ambientes
Dúplex a Estrenar en Terrazas de La Estanzuela
s/n s/n · Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 200 m²
Departamento en Terrazas de La Estanzuela, 3 ambientes, 150 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 171.500). El m² sale USD 1.233 contra USD 1.181 de la mediana (+4,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 171.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.181
- Mediana m²
- 145 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.393.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
s/n s/n, Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba