Departamento en venta en Terrazas de La Estanzuela · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 158.000

Departamento en venta en Terrazas de La Estanzuela · 4 ambientes

Terrazas de La Estanzuela Duplex con Vistas Soñadas

Jorge Luis Borges 1200 · Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de La Estanzuela, 4 ambientes, 140 m², USD 158.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.129 contra USD 733 de la mediana (+53,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Terrazas de La Estanzuela

Descripcion

Un exclusivo dúplex de tres niveles que combina confort, diseño funcional y conexión con la naturaleza. Ubicado en un barrio privado rodeado de montaña, ofrece seguridad, tranquilidad y un estilo de vida único a solo minutos de Córdoba Capital. Ubicación: Barrio privado Terrazas de La Estanzuela – La Calera. Entorno cerrado y seguro, rodeado de naturaleza, con vistas panorámicas y excelente acceso desde la ciudad. Distribución Tercer Nivel: • Cochera semi cubierta para dos vehículos • Terraza con pileta • Asador • Vistas panorámicas Segundo Nivel: • Ingreso principal • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada, moderna y funcional • Lavadero independiente • Escritorio o espacio de estudio • Toilette de cortesía • Balcón terraza Planta Baja: • Dormitorio principal con vestidor y salida a balcón • Dormitorio secundario con placard empotrado e interiores • Baño completo de alta calidad Esta propiedad combina estilo, funcionalidad y un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan vivir con comodidad y seguridad sin alejarse de la ciudad. Solicitá más información y conocé tu próximo hogar en Terrazas de La Estanzuela. En Cartesianas, tu búsqueda es nuestra búsqueda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1705

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.349
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~0.5%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.384.451/mes

Necesitas ingresos por $ 5.537.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 1200, Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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