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Departamento en venta en Terrazas de La Estanzuela · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 230,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Terrazas de La Estanzuela · 2 ambientes

Venta Dúplex de 2 Dorm. en Terrazas de La Estanzuela

jose luis borges 1200 · Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de La Estanzuela, 2 ambientes, 119 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 4,9% desde el 03/09/2026 (de USD 143.000 a USD 150.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad en Terrazas de La Estanzuela, La Calera, una zona residencial con excelente conectividad y rápido acceso a Córdoba Capital. La propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y ambientes funcionales, ideales para disfrutar en familia. Características principales: 2 dormitorios 2 baños (uno completo y un toilette) Amplio living comedor Cocina equipada Lavadero Patio privado Cochera cubierta para 2 vehículos Detalles destacados: Excelente estado de conservación Ambientes luminosos y funcionales Muy buena calidad constructiva Entorno residencial tranquilo Rápido acceso a comercios, servicios y principales avenidas Una excelente opción para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación estratégica. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.310.347/mes

Necesitas ingresos por $ 5.241.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+4.9% total
USD 150.000USD 143.00023 de jul de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 143.000 → USD 150.000+4.90%

Ubicacion

jose luis borges 1200, Terrazas de La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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