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Departamento en venta en La Cuesta
Departamento en venta
USD 175.000
+ 450.000 de expensas
= $ 271,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamento en venta en La Cuesta

Departamento Dos Habitaciones - Country LA CUESTA

Privada 0 · La Cuesta, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cuesta, 1 dormitorio, USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 430,3% por encima de la mediana del set (USD 33.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Cuesta

Descripcion

La Cuesta. Buena Vista Residences. Condominio. Entre los Amenities, se destaca la pileta, canchas de tenis, futbol, SUM , etc etc. Departamento con excelente vista en una planta que consta de: Living comedor con piso porcelanato con amplios ventanales, cocina integrada con bajo mesada y alacenas, ventilación natural, espacio para lavarropas, separada con barra desayunadora. Dos dormitorios amplios, vestidor y ante baño y baño completo con bañera. Amplio Balcón con asador. Espectacular vista a las Sierras. Calefacción por radiadores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.544.644/mes

Necesitas ingresos por $ 6.178.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Gallina Turuleca14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cuesta

Mediana del barrio
USD 202.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cuesta es USD 202.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Cuesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Privada 0, La Cuesta, La Calera, Cordoba

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