Departamento en venta en La Cuesta
Departamento en venta
USD 288.000
+ 250.000 de expensas

Departamento en venta en La Cuesta

Duplex en venta - barrio la cuesta - la calera

La Cuesta 481 · La Cuesta, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cuesta, 3 dormitorios, USD 288.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 250.000). Su antiguedad (6 años) esta en linea con el set (4).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Cuesta

Descripcion

Excelente Propiedad en barrio La Cuesta , terreno 556 mtrs y cubiertos 160 mtrs y 80 mtrs de quincho con cochera para 3 autos , ingreso adoquinado , tejido perimetral , iluminación led exterior , 2 plantas , Pb • Living comedor , cocina semi integrada con comedor diario , toillete , Aire acondicionado de 6000 frigo calorías , Pa • 3 dormitorios , el principal en suite con placard , 2 dormitorios con placares , baño completo con bañera , aires acondicionados en cada habitación , aberturas dvh de pvc con blackout , calefacción central , alarma int ext , pileta con solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 306.864
Precio del aviso
USD 288.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.970
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.513.904/mes

Necesitas ingresos por $ 10.055.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cuesta 481, La Cuesta, La Calera, Cordoba

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