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Departamento 8 ambientes en venta en Av. Ejercito Argentino al 300, La Cuesta
Departamento en venta
USD 385.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 611,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 8 ambientes en ventaen Av. Ejercito Argentino al 300, La Cuesta

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
270 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Cuesta

Piden de mas

Pide USD 385.000, un 113% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ejercito Argentino al 300.

113% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 113% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 181.176
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Cuesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lucas Martinez Becerra ¨Operaciones Inmobiliarias¨ Exclusivo PISO PREMIUM con ÚNICO DISEÑO de 220mtrs propios con 2 cocheras y la mejor vista a las sierras! El dpto. cuenta con ingreso de categoría, amplio living comedor con salida a balcón terraza con asador. Terraza de 100mtr, los cuales 50mtrs están techados. Cocina comedor con mesada de acero inoxidable, amplia isla y salida a balcón. Comedor diario de 7x4. Mastersuite con vista increible y salida a balcón terraza propio, vestidor, y baño en suite con doble bacha. 2 dormitorios con baño propio. Baño toillet. Lavadero. Calefacción por radiadores.. Cortinas de enrollar automatizadas de aluminio en dormitorio principal. 2 cocheras techadas. Seguridad 24hs. La cuesta cuenta con Vistas únicas a las Sierras. Pileta + solarium húmedo. SUM con asador. Plaza de juegos para niños. Ingreso jerarquizado. Guardia 24hs + sistema cerrado de cámaras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 410.218 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 25.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 410.218
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.472.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Ejercito Argentino al 300

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi) a 15 minutos.

Compras
LO+RICO14 min · 880 m
Polleria La Gallina Turuleca15 min · 961 m
Espacios verdes
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi15 min · 934 m
Plazoleta Calcita16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cuesta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 160.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Cuesta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202603 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cuesta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ejercito Argentino al 300, La Cuesta, La Calera, Cordoba

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